住建部通报!安居客被查!合肥小家联行被列黑

时间:2019-11-09

  重磅!住建部等6部门通报,7起住房租赁中介机构违规案例。上海“安居客”网站发布虚假信息,小家联行合肥分公司违规开展租赁

  11月4日,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办6部门公布了各地在整治住房租赁中介机构乱象中查处的7起违法违规典型案例,并予以通报。

  上海市委网信办接到群众投诉后与上海市住房和城乡建设管理委员会等相关部门加强沟通联动,责令“安居客”网站落实平台主体管理责任,加强对信息内容真实性的核查,全面清理不实房源信息。

  “安居客”网站已将问题房源下架,禁止相关经纪人在安居客平台发布房源信息,并对平台上的其他房源信息进行全面排查,在“聊天场景”和“房源详情”页面中增加不实信息举报入口。

  02、小家联行房地产经纪(北京)有限公司合肥分公司违规开展租赁消费贷款业务

  小家联行房地产经纪(北京)有限公司合肥分公司以低租金方式吸引承租人,在承租人有承租意向后,要求承租人先签订“定金合同”。

  在签订正式租赁合同时,又以只能通过第三方平台“会分期”支付租金和之前已签订“定金合同”为由,诱导承租人签订嵌套租赁消费贷款条款的租赁合同。

  承租人与该公司解除租赁合同时,无法自行与“会分期”解约,“会分期”仍每月按时扣除承租人租金。

  合肥市住房保障和房产管理局调查核实后,责令该公司限期整改,并将该公司纳入合肥市经纪行业“黑名单”,将其不良行为记入信用档案。

  此前,多地“小家联行”出事!焦点访谈曾经曝光小家联行房地产中介公司租房乱象,公司倒闭了,租客却还在还分期贷款。

  西安小青蛙房地产营销策划有限公司在网络信息平台发布某小区住房出租信息,经查,该小区住房为不能出租的保障性住房。

  2019年7月,西安市住房和城乡建设局依据《房地产经纪管理办法》第三十七条规定向该公司下发《行政处罚决定书》,作出罚款3万元的行政处罚,责令限期整改,并取消其网上签约资格,将其不良行为记入信用档案。

  昆明某房地产经纪有限公司员工杨某翔利用网络信息平台获取出租人、承租人的信息。

  其冒用公司名义,在出租人不知情的情况下与承租人签订租赁合同,承租人缴纳租金后仅将其中一部分租金转给出租人或直接侵吞全部租金。

  杭州聚成房地产代理有限公司在未经出租人委托的情况下,擅自对外发布房源信息。

  该公司行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十二条规定,杭州市萧山区住房和城乡建设局依据《房地产经纪管理办法》第三十五条规定,对其作出罚款1万元的行政处罚,并予以公开曝光。

  周口舒心居房产经纪有限公司采取“高价收房,低价出租”等方式吸引房源和租客,在收取承租人租金后克扣租金、拒不支付出租人房租,造成租赁当事人损失。

  深圳市龙岗区一团伙,承租一栋楼房并经简易装修后,以明显低于市场价的租金对外出租。租赁过程中制造房源紧张假象,在租赁合同中设置明显不利于承租人的条款,骗取承租人交纳多种押金。

  房屋出租后故意逼迫承租人提前搬离,制造承租人违约,达到克扣押金、租金的目的。多次接到群众举报后,深圳市公安局开展“清房”专案行动。

  此次,住房和城乡建设部等6部门将以这次专项整治工作为契机,督促各地主管部门坚持问题导向,实实在在的解决问题。

  紧紧围绕住房租赁交易行为的关键环节,严查违法违规行为,曝光违法违规案例,坚决取缔一批“黑中介”。

  合肥安徽中墅房地产经纪有限公司天香苑分公司、合肥邦达房地产营销策划有限公司2家中介因违规操作被扣减信用分。

  提供房屋经纪服务,未及时查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书、委托人的身份证明等有关材料,未及时编制房屋状况说明书。选择内容秒刷时,第一行为标题,其余为内容。

  ①:提供住房租赁居间服务中,未签订房地产经纪服务合同;②:在承租双方未达成书面协议的情况下,擅自收取租客的交易资金;③:对房源管理不到位,未及时下架已出租的租赁房源信息。

  此前,合肥市房产局就对中介机构经营行为提出了明确要求。一是要严格依法经营,二是要切实规范经营;三要努力拓展经营;四要争当示范经营。

  合肥市房产局还曾对全市范围内的33个商品房项目进行了重点巡查。检查内容含房源及价格信息、购房提示、电梯品牌及学区确认函,商品房的销控表。

  当下,房地产市场乱象丛生,不仅让刚需购房者感觉“很受伤”,也给房地产市场埋下了风险隐患。

  在源头上制止,开展整治行动,保护购房者利益十分关键。比如买房时了解清楚如何避开黑中介

  根据规定,房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示营业执照、房地产经纪机构备案证明和收费标准。因此购房者如果在门店里没有发现中介有这些证件的公示,说明这家中介公司不规范,很可能是黑中介!

  有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉,通常培训、制度都更完善,服务能力更强。没有一定规模的公司,一般风险承受能力比较有限,承担交易风险赔偿的意愿不强。

  中介公司对房屋状况和交易风险是有一定的调查和告知义务的,118挂牌彩图自动更新图如果中介公司不做房屋产权、抵押状况等调查,总是回避或遮掩房屋可能存在的问题,也不告诉你交易中可能存在哪些风险,应该如何进行防范,一味催你赶紧交定金,这样的中介公司多半不靠谱。

  集中查处黑中介,要既治标,更治本,集中整治,又巩固成果、根除病源,有效遏制住房租赁中介行业乱象,不断优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。

  住房租赁市场事关租房者的切身利益,多部门的重拳出击,将会净化租房环境,租房者也会迎来一个更透明的租房环境。


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